大台北重劃區的發展 | 台灣上市公司資訊

北台灣近十年來，出現許多重劃區，有新莊副都心、青埔特區、南港經貿園區、新...完成，林口的未來已經不需要懷疑，只差那塊TVBS還在公司內鬥的閒置土地。

北台灣近十年來，出現許多重劃區，有新莊副都心、青埔特區、南港經貿園區、新板特區、三重重陽重劃區、奇岩重劃區、洲子洋重劃區、內湖五期、央北重劃區、林口新市鎮、江翠北側、淡海新市鎮、三峽北大特區等，依據內政部營建署2018年的「全國重劃區入住點燈率」來看成敗：

新板特區90.8%、林口新市鎮87.4%、淡海新市鎮71.7%、新莊副都心67.2%、青埔高鐵特區55.6%。板橋的新板特區已是個最成熟的重劃區，林口出乎意外的已接近成熟（排名前三名），其它三個地方都仍然處於高風險地區。營建署又公佈2019上半年全台購買平均總價，林口以1488萬登上新北市最高，贏過永和與新店。 

上圖簡單分析：淡水的房市只能用超級可怕來形容；多雨擁擠的汐止，沒有重劃區的好環境，建案卻多到令人膽寒；遙遠的板橋在交通不便又奇怪的土地上推了一些重劃區，蓋了很多品質不好的建案，賣著高貴的價格，沒有性價比；新莊與三重的教育環境與無時無刻的大塞車加上不好的治安與遍地的公廟，實在不是個家庭的好選擇好；中永和令人詬病的是骯髒擁擠的居住環境，中和的遠雄造鎮積了很多賣不掉的房子；林口倒是讓人跌破眼鏡，這幾年新屋去化很快，但是土地大，新建的建案量也龐大，一個例子2019年開賣的284戶每戶71坪的大建案長虹天際在五個月完銷給自住戶，很誇張，速度超級快，而且地段算在林口比較不好的位置；永和亂到不行，擠到不行，人又多到不行，房價高到不行，又幾乎沒有閒置土地，餘屋不多也是在預料之中；其它就不重要了。

再看各區自然環境，空氣與降雨日數（擷取新聞報導）：

另外，根據四年統計，汐止平均每年降雨日數199天，林口平均每年降雨日數145天，台北市每年平均降雨日數165天。以前林口缺乏商業活動，多數人沒來過林口而誤會了，事實上，林口並不會比其它地區潮濕，空氣還比多數區域更好，林口反而很少下雨，...