[新聞] 飯店要開幕了蔡天贊：50年都賺不回來- K | 台灣上市公司資訊

飯店要開幕了蔡天贊：50年都賺不回來多年未接受媒體專訪的京城集團董事長蔡天贊，...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:114.40.138.228

※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-07-26 08:18:10

看板 Gossiping

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170725/1168375 [2]

多年未接受媒體專訪的京城集團董事長蔡天贊，在精心擘劃的H2O水京棧酒店開幕前，沉 痛表示地租飆漲，讓此案1年須支付的稅金加地租費用，就逾500萬元，「這是我活了60 多年來，首次判斷失準的案子。」

將於27日正式開幕的H2O水京棧，是高雄市最具話題性的地標，擁有絢麗的LED燈牆、標 榜斥資14億元打造的硬體設備、加上區域首座高空泳池酒吧。

該案為京城建設在2012年，以權利金2億餘元，向財政局標下的地上權案，定調為飯店後 ，隔年正式動工。但蔡天贊始料未及的是，地租從第1年的80餘萬元，至今已飆漲至200多 萬元。

加上房屋稅、地價稅等稅負飆漲，一向自詡看地精準、出手穩當的蔡天贊說：「我當初 評估這間飯店12年可以回本，這樣下去50年都賺不回來。」

蔡天贊形容，就像租客跟房東租房子，談好的租金，莫名其妙加上好幾倍，「有道理嗎 ？你說一般人換地方租就算了，我頭都洗一半、飯店都花錢蓋了，怎麼放棄？」

他大歎：「阿彌陀佛！地上權案我再也不敢碰。」

高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，水京棧在京城標下土地時，公告地價為每平方 公尺1萬4404元、2016年高市地政局調整公告地價漲5成，達每平方公尺2萬1609元，加上 ...