價值投資::順天董座柯興樹從小學老師到營建老闆 | 台灣上市公司資訊
2005年12月22日—教職出身的順天建設董事長柯興樹,本身不但幽默風趣、多才多藝,在他...以及中醫師巫國想等人合資成立順天,展開了「夫子董事長」的生涯。
順天董座柯興樹 從小學老師到營建老闆 教職出身的順天建設董事長柯興樹,本身不但幽默風趣、多才多藝,在他操盤下,順天總是能取得便宜的建地,創業十八年從未虧損,目前更積極帶領順天轉型投入商用不動產,為公司建構堅實穩定的基礎。 漫畫《老夫子》裡的主角詼諧幽默、多才多藝又富正義感,現實生活中,也有一位外型神似老夫子的企業家,同樣幽默風趣、多才多藝;更巧的是,他真的曾經身執教鞭、為人師表,現在則是一家市值近三十億元的營建業上市公司老闆,這位年近六旬的「夫子董事長」,便是順天建設董事長柯興樹。 順天建設為人所稱道的是,自一九八七年創業以來,即使台中房地產曾歷經長達四、五年的蕭條局面,卻從未曾虧損,台中市建築投資公會資訊委員會主委鍾尹堂,形容順天以往一向走平價路線,在同級產品中,售價總是比其他建商低一些,其優勢就在於強悍的土地開發能力,而關鍵人物便是柯興樹。 在順天的分工中,柯興樹主要負責土地開發和策略制定,總經理王忠正則負責業務和客戶售後服務。 心法一:準確掌握訊息 「好土地大家都想搶,能否順利取得,端視資訊來源夠不夠廣,以及對土地的了解夠不夠深。」柯興樹取得土地資訊的管道,有的從仲介那裡來、有的是政府機構公開標售、有的則是銀行、法院拍賣,也有從企業界得來的訊息,而自稱是房地產業老兵的他,不但在中部企業界人脈甚廣,甚至曾經擔任順天堂科學中藥中部地區經銷商以及身兼中電、立隆等多家上市公司董事的身分,也讓他能獲取比其他建商更多的情報和資訊。 福氣土地仲介公司負責人林坤宏就說,柯董說一不二、實力夠,土地仲介業界都樂意提供最新、最快的土地資訊,加上他在磐石會、扶輪社等社團以及企業界所建立的人脈關係,讓資訊來源相當廣泛。 記者造訪前一天早上,就在柯興樹接見訪客之時,底下員工告知逢甲大學附近有一塊黃金地塊,地主終於點頭願意出讓,經過短短三分鐘計算投資報酬率,他便點頭出價一.五億元;而另一家也有意搶這塊土地的建商,同時間得知訊息,卻因準備不充分,直到下午才回覆,被順天捷足先登,只能徒呼負負。 柯興樹說,不要看短短三分鐘就做成決定,這可是他手下的土地開發團隊耗時一年持續追蹤、研究,和仲介隨時保持密切聯繫,才能精準掌握訊息;戰術執行上要快、狠、準,出手要快、下手要狠,最重要也最難的是判斷要準,才能為公司創造最大利益。 心法二:七尺...
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(5525) 順天 | 台灣上市公司資訊
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