全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房現在是買屋好 ... | 台灣上市公司資訊
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2021年3月31日—政府打房、建商交易量看壞新建案仍創歷史次高量.此外,政府近期宣布將出重手打房,引起營建業反彈,預估將迎來下一波房市交易「 ...
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據統計,台灣平均每10戶房屋就有一戶是空房!截至今年3月中,全台六都仍有近29萬戶房屋求售。
即使空屋多、沒人買,全台房市推案量仍衝破新高,較去年暴增逾四成,特定地區甚至連續四年正成長!
不少人質疑,既然全台空屋賣不完,政府又連續出重手打房,為何建商還拼命蓋房子?
六都29萬空屋待售 建商新成餘屋創新高
內政部營建署統計,建商每年新建待售住宅持續增加,從2012年的2.4餘萬戶,到了2019年第四季已大增至7.8萬戶,建商新成餘屋頻創歷史新高。
龐大的餘屋賣壓,依照經濟學邏輯應該是量增價跌,但建商房子卻越囤越多。
屋比房屋比價平台統計,截至2021年3月中,光是六都就有超過28萬9630間房子在網路待售,而且在超過一年還賣不掉的滯銷房型中,新屋、中大坪數占比最高。
(資料來源:內政部)
政府打房、建商交易量看壞 新建案仍創歷史次高量
此外,政府近期宣布將出重手打房,引起營建業反彈,預估將迎來下一波房市交易「急凍」潮。(政府打炒房真能有效抑制房價?相關討論詳見此[1]。)
中華民國不動產聯盟總會[2]理事長林正雄日前於房地合一稅2.0的公聽會上發言,指出近期政府房地合一實價登錄課稅2.0修法影響過大,房市管制措施將嚴重衝擊房地產市場交易量,預估全國轉移棟數將由每年平均30萬急凍到18萬,在全國860萬棟中僅剩2%流動,「交易量將嚴重窒息」。
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