大同祖產變精品宅，還得先經國安局同意？新美齊中山堂新案月 ... | 台灣上市公司資訊

「這塊地是我阿祖留下來，經過三代分枝，我8年前開始做房地產，尋求其他家族成員幫忙，終於在我結婚那天前，大家都簽了同意書。」新美齊董事長林傳捷說。

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林傳捷是大同集團第4代、林挺生二房次子，而他口中的阿祖，正是大同集團創辦人林尚志。這次現身，是為了替自家在台北市中山堂第一排，由新美齊推出的精品小宅「新美齊硯」舉行記者會。

新美齊硯基地面積135坪，是由大同林家土地和鄰地「上海隆記菜飯」餐廳改建而成，室內規劃11至25坪，可售戶數56戶，每坪開價110至130萬元，總銷約10億元，8月推出至今已銷售近9成。

林傳捷透露，中山堂原本為市定古蹟，後升格為國家級古蹟，「這改變對我們影響很大，本來只要經北市府審查，後要到台中文化部、中山堂管理局，甚至是國安局。」他指出，雖然開發過程變得漫長，但正因為是獨特的地段，也讓他們能仔細雕琢設計規劃。

該案正對國家級古籍「中山堂」第一排，是該區20年來首次推出的新案。（傳真實業提供）

負責銷售的傳真實業董事長王明成指出，該案因獨特的地理位置，正對中山堂，極具收藏性，買家幾乎都是置產客，自己也買1一戶，作為人生的紀念品。

格局部分，11至14坪套房產品總價落在1300至1700萬元，22至25坪2房總價帶則落在2300至2700萬元間，機械倉儲車位每個200萬元，付款方式採訂簽10%、工程款15%、交屋5%，銀貸7成。預計明年第一季動工，2025年第一季交屋。

精品小宅室內格局規畫得宜。（傳真實業提供）