【產業分析】新台幣匯率升破楊金龍防線資產股還可追 ... | 台灣上市公司資訊

2020年10月10日—今年最大的土地標案就是南港案，富邦人壽以282億元得標，這次得標土地主要有三家公司，國揚、和桐、工信，這三家公司當中，持有最多土地的 ...

台幣最近真的很強，繼突破本屆央行總裁「楊金龍防線」29元後，現在直逼前任總裁「彭淮南防線」28.5元，已經創了九年新高。

新台幣升值，代表著海外資金不斷匯回，這些資金中，有些是外資，大部分是國內投資人的匯回，對房地產業者、或者股市投資人而言，台幣升值，資產股容易跟著水漲船高。

除了題材方面，美元的走弱也直接影響原物料的價格攀升，這將反應在資產物價上，並發生通膨，讓資產持有者，傾向將資金停留房市保值，因此從題材面來看，升值可謂是房地產的利多，房價有可能跟著上漲。

從過去台灣房地產走勢來看，民國70年代末期，台幣從1美元兌40元台幣，一路升值至1美元兌換26元台幣，大量資產從海外匯回，讓房價連續翻漲，就是受到這種台幣升值引發的熱錢效應。

當然，投資者會問，如果台幣升這麼快，到時候回貶，資產股是不是全部會變落水股，我倒覺得還好，第一，台幣升值格局很難被打破，因為外資根本就沒買台幣和台股，今年外資在股票市場仍然賣了7000億，台幣升值都是國內投資者不斷將海外資金匯回，一旦外資認錯回補，台幣升值格局只會持續。

講到資產股，網友們也紛紛詢問資產股該怎麼做短期佈局，尤其下半年房市行情非常好，從資產股來思考，一共有兩個方向，一種是已實現，另一種是即將實現。

「已實現」的意思是已經把土地給處分掉了、賣掉了，手上都是現金，所以可以預期股東分潤比較多，現金股利會發比較多，「即將實現」則代表還沒處分，手上仍有大批土地，會在台幣升值造成的地價抬升下，產生更高的估值。

以下幾檔資產股，供大家來做參考，我也挑幾檔來跟各位作分析，幫助大家找出判斷技巧。

今年已處分土地之公司