該怎麼申請中租(二胎)房貸？ — 問問貸™️ | 台灣上市公司資訊

2021年2月25日—中租是融資公司，可以放心嗎？...融資公司不是地下錢莊，更不是黑道，融資公司您真的可以借得很安心！台灣三大融資公司包括中租迪和、和潤、 ...

「中租房貸」或是「中租二胎房貸」是中租融資公司[1]推出的融資公司二順位房貸！中租迪和[2]是知名融資公司，融資貸款產品包括了二順位房貸、汽車融資貸款[3]、機車融資貸款[4]、企業貸款、設備貸款。

中租二順位房貸是屬於「企業貸款」，也是一種附擔保貸款。申請房貸時，會請貸款戶使用房屋作擔保設定，例如申請企業貸款或設備貸款時，會請貸款戶提供房屋做設定擔保，所以才稱為「附擔保貸款」。跟一般房屋貸款有些不同！像是新鑫房貸[5]，也是屬於使用房屋作為擔保的「附擔保」的貸款。

中租房貸是屬於企業貸款的二順位房貸，必須有企業主身份，認定方式就是需要有統一編號的中小企業才能夠申請。除了向經銷商申請外，也可以線上申請。

融資公司的房屋貸款（二順位房貸）最大優點就是「沒有銀行嚴格」。

銀行太嚴格，申貸者稍有信用瑕疵、無收入證明或是估價上保守，就無法成功「增貸」或「轉增貸」。房屋價值就無法更好運用，更沒辦法利用房貸的低利率來增貸資金，作為週轉金或整合負債等。

中租房貸利率也是參照銀行和新鑫公司的「年利率」算法，跟其他房貸算法都相同，可以使用任何房貸試算機[6]算出月付金。

以下我們使用內政部房貸工具來試算一次。

貸款金額100萬，本息攤提7年，貸款年利率12%下，更新計算機數據如下，得出月付金約33,214元。

會選擇「融資型房貸」最主要原因往往是「融資型房貸」沒有銀行的嚴格，也沒有民間純繳息不還本，只算月息的缺點。

目前除了中租外，融資型房貸[7]還有新鑫房貸[8]，只有和潤[9]還...