[觀音區]勝駿建設「找樂子」 @ 宅精新村:: 痞客邦 | 台灣上市公司資訊

2015年5月29日—由勝駿建設所投資興建的「找樂子」，地點坐落中觀路二段、福恩路口北側約200​公尺處，基地面積765坪，地目為特定農業區內的甲種建地， ...

    由勝駿建設所投資興建的「找樂子」，地點坐落中觀路二段、福恩路口北側約200公尺處，基地面積765坪，地目為特定農業區內的甲種建地，而所謂甲種建地(其餘尚有乙、丙、丁種)泛指都市計劃外的建地，本質與都市計劃內的建地幾無分別，做為一般住宅使用無適法性問題，不過由於位居郊區，早期大多訴求小眾市場，不過隨著都市範圍逐步擴張，部份處於都市計劃邊緣的這類型建地，一方面保有郊區幽靜的居住特性，同時也能迅速進入市區支撐生活機能，原有劣勢反倒轉為優勢，套句這幾年媒體常用的詞─「離塵不離城」，本案的產品特殊性正好在於此。

    「找樂子」門牌雖歸屬觀音區，可是實際生活圈卻依附著民族路上的過嶺商圈，不僅如此，今年(2015)8月開幕的中壢好市多(COSTCO)，從基地沿中觀路朝民族路方向，就可看到好事多的停車場入口(照片所示)，這個全台大受消費者歡迎的美式賣場，距離本案只有1900公尺的路程，未來可進一步補足住戶的生活採買機能，目前招募會員作業已展開，辦理處即設於好市多基地對面。

         由民族路六段轉進中觀路(也可從高鐵南路轉過嶺路)，沿途兩側大多是農舍、農田，和過嶺地區的都市街廓氛圍明顯不同，且主幹道中觀路多數路段有雙線車道，加上開發密度低、車流量少，行車舒適度相當不錯，車程約5分鐘即可到達基地現場，上頭原有建物已全數拆除，而未來社區車道預計規劃8米雙向道，免除住戶會車麻煩。

    「找樂子」一案共有A、B、C三棟，同為地上10樓、地下1樓，單層4併單梯，社區正面臨中觀路二段，規劃住宅112戶、零店面，設...