激活資產：傳統產業的重生之路 | 台灣上市公司資訊

2020年2月26日—過去達新為了這塊土地，每年必須繳交數千萬元的土地增值稅，幾乎吃掉本業獲利；這次為了活化資產，委託戴德梁行來辦理公開標售。上次京華城 ...

一次賣地，為國內雨衣龍頭達新帶來83億元現金，這是近期上市公司開發資產最值得探討的個案，對台灣傳產業來說，深具啟發性。

成立於一九六六年、上市已二十八年的老牌塑膠雨衣、雨鞋製造廠達新工業，二月十九日在武漢肺炎疫情蔓延中，透過顏炳立領軍的戴德梁行，拍出位在台中市最精華的大遠百旁二五九三．四七坪土地，這是全台中市僅剩少數最大面積、也是最尊貴的土地，結果以八十三．七五八九億元拍出。這是上市公司近期開發資產最值得探討的個案，對達新工業的未來，及眾多傳統產業的上市櫃公司來說，都具有啟發性。

這塊大遠百旁的達新土地[1]，屬於台中新市政中心的新四用地，最大建蔽率五○％，最大容積率六五○％，可用來興建大型商場、飯店及商辦大樓。過去達新為了這塊土地，每年必須繳交數千萬元的土地增值稅，幾乎吃掉本業獲利；這次為了活化資產，委託戴德梁行來辦理公開標售。上次京華城的土地也是透過戴德梁行來執行，只不過上次有意參加競標的興富發集團，最後被小沈（沈慶京）的中石化攔截。

中石化以子公司拿下京華城，成交價是三七二億元，這次沒有拿到京華城的興富發，回頭搶下達新工業[2]的土地，這塊地底標是七十二．三五八億元，興富發以八十三．七五八九億元標下，換算平均每坪單價是三二二．九五萬元。以平均單價來看，僅次於二○一四年大陸建設與厚生集團以每坪三四六．八七萬元拿下惠中路一○九五坪土地，創下台中市土地交易的第二高價。

而對於拿下這塊地的興富發集團，將來如何在這塊土地上創造最大價值，外界都拭目以待。這塊土地緊鄰大遠百，這是台中七期少數大面積的土地，標下土地的興富發表示，將斥資百億元打造含百貨、飯店及辦公室的複合商業大樓，也展現興富發加碼投資台灣的企圖心，在武漢肺炎疫情來襲之際，興富發大手筆購地，受到高度重視。

興富發以逾83億元標下達新工業於台中七期的土地，未來開發利益可期。（圖/戴德梁行提供） ...