曾俊盛買預售豪宅轉手賺三倍@ 天悅地產國際、名宅、豪宅 | 台灣上市公司資訊

2020年9月3日—擁有美國密蘇西里大學會計系MBA學歷的海悅廣告執行副總經理曾俊盛，是國內房地產代銷業老闆中學歷最高的一位，成本觀念很強的他，這幾年 ...

擁有美國密蘇西里大學會計系MBA學歷的海悅廣告執行副總經理曾俊盛，是國內房地產代銷業老闆中學歷最高的一位，成本觀念很強的他，這幾年不僅賣豪宅創造高額利潤，個人也透過買預售豪宅理財，最高獲利三倍。

近20年來，曾俊盛看盡富豪投資房地產的過程，他認為，有錢人對景氣最敏感，跟著有錢人買房子，是節省自己花時間摸索的捷徑。因此過去幾年，他常買自己公司代銷的案子，包括天母「台北富邦」、內湖「大衛營」都是投資標的。

曾俊盛說，買預售屋只要付30%自備款，就能享受房價100%增值空間，不像成屋還要向銀行貸款，所以他幾乎沒有買過中古屋投資，而且買預售屋的優點是，只要在交屋之前賣掉，處理流程相較單純。

看準土地

獲利百分百

除了買自己賣的房子，曾俊盛也喜歡到處市調房地產工地，曾看上同業銷售建案。2007年，他看好南港重陽重劃區未來三鐵共構發展性，加上發現條件最佳的戶數都已售出，因此花1,600萬元買下預售案「第一道」，還一度成為同業宣傳的「活廣告」。

此外，曾俊盛位於文山區秀明路的住家「神奇山莊」，也是向同業購買，原本他住在隔壁「翡翠城堡」社區，2005年因為換屋需求，以每坪不到30萬元的價格買進，至今區域行情已上漲至四、五十萬元，增值幅度達40%。

曾俊盛住在木柵超過十年，因為熟悉區域市場，三年前也曾投資過政大二期的土地，當時以每坪17萬元買進，原本是要自己蓋別墅，後來因其他建商在整合土地，他順勢以每坪34萬元賣出，獲利100%。