聯上開發股份有限公司- 財經百科 | 台灣上市公司資訊

聯上開發股份有限公司(簡稱：聯上發；代碼：2537)成立於1987年8月19日，...石牌商辦案予國泰人壽，總價為19.3億元，此案採IFRS完工比例法認列，2012年底 ...

(一) 公司簡介   1.沿革與背景   聯上開發股份有限公司(簡稱：聯上發；代碼：2537)成立於1987年8月19日，主要經營委託營造廠商興建國民住宅及商業辦公大樓出租出售等業務。公司原名為「春池建設股份有限公司」，1998年6月更名為「春池開發股份有限公司」，轉型從事多元化事業之經營。   於2003年與中工機械股份有限公司合併，合併後更名為「數位春池網路服務股份有限公司」。2006年又因應未來業務發展仍以建設開發為主，更名為「春池開發股份有限公司」。2008年6月19日再度更名為「聯上開發股份有限公司」。   相較於聯上集團另一家子公司聯上實業(代碼：4113)，聯上發推案以大台北、桃園地區為主，聯上實業則重於台中以南的地區。   2.營業項目與產品結構   公司主要產品以興建高級住宅、透天厝、公寓、大樓，提供住家、店舖、辦公為重心，並涉足商(廠)辦大樓之興建。2020年出售房地產業務佔營業收入99.98%，其他收入佔0.02%。   (二) 市場需求與銷售競爭   1.產業結構與供需

建築業是指提供資金及土地，委託營造廠興建住宅或辦公大樓，完工後再將其出售或出租給一般大眾、消費者或公司行號。上游包含土地、建材、營造業以及資金供應的金融業等；中游以建設公司為主，以及銷售的相關行業，如廣告代銷公司、建築經理等；下游主要為一般購屋大眾和企業公司。   根據內政部統計，2020年核發住宅類建照計16萬宅、開工13.43萬，都是近10年新高；6都占全國核發建照的總樓地板面積64.89%，其中前三名分別是台中市、桃園市、新北市；核發建築物建造執照部份，計2.59萬件，較2019年減少4.28%，但核發住宅類（H-2類）建造執照16萬宅，為近10年新高，較2019年增加1.14萬宅；建築物開工部分，計1.85萬件，較2019年增加5.73%；其中住宅類（H-2類）開工13.43萬宅，為近10年新高，較2019年增加1.77萬宅。