【桃園】A10山鼻站首波推案2字頭 | 台灣上市公司資訊

2020年12月5日—去年起正式進入土地標的A10山鼻站重劃區，商業區土地一口氣標...首波推案在今年第四季正式啟動，寶佳機構、芳彬建設、新隆建設相繼進場， ...

2020/12/05 04:30文/記者張瀞勻

A10山鼻站為機場捷運進入桃園市第一站。

去年起正式進入土地標的A10山鼻站重劃區，商業區土地一口氣標出53.5萬元區域新高單價、住宅區也創下37萬元之紀錄，而在房市火熱之際，首波推案在今年第四季正式啟動，寶佳機構、芳彬建設、新隆建設相繼進場，推案房型集中在2~3房，每坪平均開價27萬元。

位於南崁新市鎮東北側的機場捷運A10站重劃區，行政區域屬蘆竹區，整體開發以站點為中心點，總面積僅39.03公頃，其中可供建商開發之住一、住二、住三及商業區土地僅有20.8公頃。

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山鼻站重劃區面積僅39餘公頃，其中可供建商開發約20公頃。

去年7月以來，桃園市政府已經舉行3次土地標售，共標脫20筆土地、總標脫金額達到50餘億元，成績斐然，其中今年5月第3次標售，更標脫了9筆土地，其中新鼻段233、235地號的商業區土地由寶佳少東林家宏以每坪單價53.5萬元拿下，新鼻段195地號住宅區土地標售單價則站上37萬元，創下實價新高紀錄，然而盤點目前插旗建商，包含：寶佳機構、麗寶集團、德懋建設、翔譽國際、芳彬建設、吉灃建設、祥佑建設等，其中以寶佳機構最大手筆，持有土地面積最多。

山鼻站重劃區內學區便利，山腳國小距離約車程2分鐘。

A10山鼻站重劃區周邊就業機會眾多，附近有海湖坑口工業區、南崁工業區，知名大廠像是欣興電子、華碩電腦均在此設廠，生活圈主要幹道為南山路，生活機能仰賴山腳商圈，全聯、連鎖飲料、平價小吃、郵局都在一條路上，學區則是山腳國中小，山外路有市立圖書館，大型採購則可到10分鐘車程的好市多、台茂購物中心，交通為該區一大優勢，透過機捷1站到林口、2站到桃園機場，28分鐘到青埔特區，且位於國道一號南崁、林口交流道之間，然而儘管生活機能尚待成熟發展，不過2字頭房價仍吸引不少自住置產族青睞。