台灣邁入高齡社會銀髮宅商機無限 | 台灣上市公司資訊

2020年11月7日—除了中和青年住宅外，日勝生在新北三芝和高雄旗山，都規劃有銀髮...中和Costco​旁的「冠德中和大洋案」，則預計推出萬坪造鎮計劃，該案為 ...

2020/11/07 04:29文/記者朱語蕎

台灣老年人口連年增加，銀髮族的居住環境逐漸被重視。 台灣在2018年已邁入「高齡社會」，老年人口比率超過14％，預計26年後將超過20％，面對此一趨勢，不少開發商看好銀髮宅商機，紛紛投入規劃，包括日勝生、冠德、合勤建設以及新光人壽，都在全台各地打造銀髮養生宅，針對高齡族群設計適宜的住宅產品。

醫學發達，讓老年人口逐漸變多，高齡化社會已成為全球趨勢，國外有不少住宅是專為高齡人士打造，兼具照護服務，像是日本就推廣住宅分租概念，讓年長者可以互相協助、增加互動，德國和荷蘭則提供老人住宅，提供無障礙設施、送餐、加裝警報系統等，讓年長者能住得更安心。 而台灣也有不少建商開始規劃全齡住宅，像是將過道空間放大到可讓輪椅迴轉通過，無高低落差的進出入口，油壓或升降式的櫃體和晒衣架，走道加裝保安燈等，從軟硬體方面改善居住環境。 看好銀髮商機，不少開發商更積極佈局銀髮住宅市場，像是日勝生集團，就在新北中和青年住宅內，推出共居銀髮宅「樂陶居」，採租賃型產品，室內設計針對55歲以上長者規劃，每戶都有陽台，從單人房到3人房都有，可獨居也可與人同居，並提供基本的健康檢查、居家護理、育樂活動等，打破傳統照護機構的範疇，一推出就迅速滿租。

除了中和青年住宅外，日勝生在新北三芝和高雄旗山，都規劃有銀髮住宅案，其中「三芝智慧健康樂齡宅」總開發面積達5863.96坪，採出售和租賃方式銷售，9月開始潛銷，社區規劃銀級綠建築，日勝生指出，三芝樂齡宅除了結合社區醫療資源與居家服務，還與馬偕醫學院、明新科技大學、聖約翰科技大學簽訂產學合作備忘錄，引進高齡長者專業照顧技術；而高雄旗山案則預計2022年推出。 同樣是上市建商的冠德建設，在新北中和Costco旁的「冠德中和大洋案」，則預計推出萬坪造鎮計劃，該案為大洋塑膠舊廠案開發，冠德與大洋合作，將規劃複合型商場、購物中心和住家，旗下的環球購物中心也將進駐，並引進診所、健檢中心，預計最快明年推出。