東區太好賣豐邑重壓3期年底推案140億 | 台灣上市公司資訊

2020年6月2日—...房，因為東區都是真正要想住的房子；而商用不動產還可吸引到外縣市...建商都爭相卡位進駐，連國外財團都已經卡位大東紡織廠，搶佔先機。

豐邑機構近2年押寶台中東區，連推3期大案總案量達200億元，前2期短時間完銷後，近期打鐵趁熱宣布下半年推出第3期建國市場旁、推出高達140億元大案，含商用及住宅部分，總戶數高達1300戶，創下東區有史以來之最。專家指出，東區目前新案成交價接近25萬元，對比台中地區相對CP值高，吸引不少置產客「錢進東區」，未來投資利多也增添想像力。

豐邑機構去年先是推出「浩瀚MVP」，一推出旋即完銷；今年雖逢疫情，但仍出推總銷達35億元的東光園道旁「浩瀚森之道」，銷售約半年時間完銷，超乎業者意料之外，近日舉辦盛大開工典禮，豐邑機構總經理邱崇喆宣布：「位於建國市場對面的東區第3期新案，預計9月進場潛銷、年底正式推出，總銷達140億元。」

豐邑在東區的第3期建案，面積約3600多坪，為去年從公開標售以「創天價」單坪近百萬元標下，成為「東區地王」，未來也將規劃推出商用及住宅不動產。其中一棟22層SOHO族辦公大樓，共約有624個單位，坪數在18坪至38坪之間，也是當地近10年來首見商辦型產品。

另有2棟26、27層住宅大樓，含店面總戶數650戶，住家規劃有28坪2房、34坪3房、45至50坪4房產品，其中3房產品占60％以上最多、而非小宅為主，商辦及住家每坪單價都在3字頭。邱崇喆指出，該案因量體龐大，樓層、戶數等細節仍會再調整。不過該案確定創下東區有史以來最大案。

邱崇喆補充說：「過去這邊很多都家庭工廠，很多二代出來都有居住的需求，兩房才16%、中間68%都是3房、16%都是4房，因為東區都是真正要想住的房子；而商用不動產還可吸引到外縣市如彰化等地人購買，對房市尤其深具信心。」

住商不動產南區愛買加盟店協理謝玉燕說：「現在確實東區房市詢問度高，以自己為例，近期銷售當地中古華廈，廣告一掛上去天天都有詢問電話，而且都非常好賣，不難理解為何建商都爭相卡位進駐，連國外財團都已經卡位大東紡織廠，搶佔先機。」

謝玉燕指出，目前當地新成屋價格約22萬元上下，預售屋再多個2至3萬元，但對比台中市區還是來得親民許多，以主力總價800萬元上下，只剩這邊比較好找到房子，又有很多建設利多，點...