[心得] 高雄預售屋苓雅區本業好漾- 看板home | 台灣上市公司資訊
![[心得] 高雄預售屋苓雅區本業好漾- 看板home](https://i.imgur.com/qwzGUdL.jpg)
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作者oasis66666 (荷馬)
看板home-sale
標題[心得] 高雄 預售屋 苓雅區 本業好漾
時間Tue Jul 14 03:30:55 2020
先說結論，如果是因為手上頭期款不夠，所以想考慮預售屋的，這個案子大概 會不符需求。 因為訂金+簽約金+頭期款=15%總價。如果本身貸款條件不要太差的，要貸85%應該都不會 到太難，同時附近又同時有永信的新成屋&隆大、華友聯的案子準備推出，要現在一次付 清15%的頭期款去買2年後完工的預售屋，怎麼想都不太對勁。 回正題 案名：本業好漾 https://i.imgur.com/X29vZZ9.jpg 樓高15樓地下4層，一樓兩間店面，二樓有規劃一戶露台戶。 https://i.imgur.com/bfKkHMk.jpg 共68戶住家，一層五戶，兩部電梯，電梯都能到地下室。 公設比36.5%，規劃有一樓ktv視聽室、交誼廳、頂樓健身房、頂樓太陽能發電 板。雨遮不計坪。 設計出自林子森、林伯喻大師，近年高雄很多大樓的規劃都是出自於此事務所 。 https://i.imgur.com/rFNwogE.jpg 座向：西南西&東北北。三房格局都是高雄厝陽台。 土壤液化：低潛勢區 營造廠是自家本業營造，混凝土用亞泥，鋼筋廠家就沒特別聽代銷提起。樓地 板是15cm厚。 車位是全平面車位，車道出入口在基地的東北角朝向武廟路116巷。機車位是 全部露天並規劃在一樓靠武廟路116巷處。 https://i.imgur.com/YIRv2pr.jpg 三面臨路，但除了身修路以外另外兩邊都是小巷。北邊有永信的園芯，東邊有 20樓高的京城如意，四周目前只有東北角隔條巷子的停車場可能會興建，其他方向的棟距 都已固定。 地磚的部份，現場目前沒有樣本可供參考。衛浴廚具部份，個人覺得普普，大 概就是略勝旁邊沐樂園芯，如果有對這方面有研究的板友煩請指正。 付款方式： 訂金+簽約金+頭期款=15%，簽約後一次付清。 交屋款5% 貸款80% 預計111/6/30取得使用執照 https:/...
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