愛山林建設總經理張境在:疫情影響房市將呈「短緩長多」格局 | 台灣上市公司資訊
2天前—談到本土疫情爆發下的房市近況,張境在表示,愛山林全台線上新案的接待中心和案場,都配合三級警戒提高防疫規格,已經全面停擺,員工分五分 ...
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房地產代銷「龍頭」愛山林建設(2540)總經理張境在17日表示,這波本土疫情大爆發,但還是有置產客進場購屋,愛山林自5月以來,平均每周成交金額維持大約2億元,其中危機入市型買盤,看準營建成本持續攀升,解封後房價不會跌、只會漲,正進場卡位,預期下半年房市,將呈「短緩長多」格局。
談到本土疫情爆發下的房市近況,張境在表示,愛山林全台線上新案的接待中心和案場,都配合三級警戒提高防疫規格,已經全面停擺,員工分五分之一,分流上班。
張境在表示,儘管全台維持三級警戒,影響代銷業銷售作業,但愛山林還是維持每周成交約2億元,雖然比平常每周成交20~30億元,現在只剩下十分之一不到,但進場購屋的客戶幾乎都是看好土地成本、營建成本只會持續推升房價,房價在疫情緩和後,不會有下跌的可能,只會持續上漲,因此危機入市,逆勢進場置產。
張境在表示,在疫苗陸續施打之際,估計八月應可望普及化,樂觀估計,房市在九月、十月,交易可望逐步恢復正常。
張境在表示,目前總體大環境不錯,儘管本土疫情在五月大爆發,但進出口表現卻逆勢創新高,五月出口達374.1億美元,創歷年單月新高,且連續11個月正成長;在經濟成長率方面,央行17日召開第二季理監事會議,決議利率維持不變,呈現「連五凍」,而且同時上調台灣今年經濟成長率預估至5.08%;台股方面,已穩站1萬7千點以上;新台幣匯率方面,達27.7元。各項經濟指標顯示,台灣沒有悲觀的理由,再加上海外台商資金持續回流、擴廠,總體基本面相當不錯。
張境在表示,值得觀察的是,這一波全球原物料正在大漲,營建工資和成本也持續大漲兩年,累計已暴增三成,房價哪裏有下跌的理由?預期疫情緩和後,房市下波報復性消費出現,房市出現成交量之後,房價一定上漲,因此預期下半年房市將呈「短緩長多」格局。
另外,愛山林17日也召開董事會,通過6億元三重購地案;累計今年以來,已連續簽下四筆三重購地和合建...
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