廠房供不應求蛋白區也熱門！中國砂輪5.84億買鶯歌廠房 ... | 台灣上市公司資訊

2020年10月15日—上市電機機械類股中國砂輪（1560）透過信義全球資產管理公司覓得廠房用地，今（15日）以5.84億元購入鶯歌大湖廠房，土地面積3460.28坪， ...

▲ 鶯歌工業土地購地成本相較於鄰近區域如五股、土城及樹林仍較低。（圖／翻攝google map）

記者林裕豐／台北報導

上市電機機械類股中國砂輪（1560）透過信義全球資產管理公司[1]覓得廠房用地，今（15日）以5.84億元購入鶯歌大湖廠房，土地面積3460.28坪，拆算土地單價約16.9萬元。

信義全球資產公司副總經理歐人彰分析，近年新北市包含五股、林口、土城、新莊、三重等區域產業用地價格上漲，成本考量下，企業對於新北市工業廠房需求，已從都市土地核心第一圈，延伸到具交通優勢與特定產業聚落之第二環，

鶯歌因未來有捷運線經過，而其工業土地購地成本相較於鄰近區域如五股、土城及樹林仍較低，也成為自用及投資買方選址區域。

歐人彰指出，新北市人口密度高，勞工招募條件相對優勢，捷運三環三線、機場捷運、三鶯線等連繫各大重劃區及工業區，加上近港埠，基礎設施優勢帶動企業投資意願，一直是生產事業主要首選區位之一。

工業地產除了科技業積極搶廠房外，建商也參一腳搶地建廠辦，信義全球資產公司統計上市櫃工業地產交易，累計今年前3季總金額已超越去年一整年交易，總金額來到686億元，其中科技業以251億元位居第一（佔37%），建設業以164億元位居第二（佔24%）。

▲2015年～2020年(1～9月)上市櫃法人工業地產交易金額。（圖／業者提供）

觀察上市櫃法人買進新北工業地產，前三季的交易金額為近五年新高，總交易金額來到164億元，其中交易金額最大的一筆則是長虹建設以61.39億元買下土城近1萬多坪土地，未來將興建辦公大樓。

相較於去年成交金額，今年1～9月工業地產成交已超越去年全年近2成，而新北市佔比全台近1／4成交金額。今年1～9月合計164億元也較去年全年成長達4成5。

歐人彰說：「工業地產從2017年受中美貿易戰產能返台升級到今年的疫情影響加速行動自用...