獨禾聯碩董座蔡金土捧2億現金買聯合大於 | 台灣上市公司資訊
獨/禾聯碩董座蔡金土捧2億現金買聯合大於.2020-03-20市場快訊.富比士地產王撰述.△根據內政部最新實價揭露資訊,信義區2大知名豪宅都出現交易。/圖業者 ...
富比士地產王撰述
▲根據內政部最新實價揭露資訊,信義區2大知名豪宅都出現交易。/圖業者提供根據內政部最新實價揭露資訊,信義區2大知名豪宅都出現交易,為新成屋「聯合大於」以及中古名宅「信義帝寶」,其中「聯合大於」一次揭露2戶24樓戶交易,成交總價在2.67億~2.36億,皆穩坐200萬元俱樂部,據查,當中還未揭露同樓層另一戶,買方為禾聯碩董座蔡金土,於今年年後以現金購入,顯見疫情對台灣高端房地產交易,難有顯著衝擊。
此次「聯合大於」最新揭露交易為2戶去年9月24樓戶,1戶為136.51坪,每坪210.39萬元,總價2億2688萬元;另1戶為147.87坪,每坪159.4萬元,總價為2億3568萬元,因標示價格內含4個坡道平面車位,以每個車位380萬元行情拆算,每坪單價為215.27萬元,為恆坤投資、名冠投資各別貸款購入。
全國不動產總經理藍怡婷表示,由聯合報辦公室舊址改建的豪宅大樓案「聯合大於」,可說是B辦改建豪宅最成功建案之一,位在台北市信義區忠孝東路四段、基隆路口,緊鄰大巨蛋和信義計畫區,樓高共30層樓,目前歷史最高價為23層樓的228.08萬元,總價高達2億4800萬元,也是社區至今最高總價。
然而,據謄本資料交叉比對發現,「聯合大於」另一戶還未揭露24樓戶,今年2月成交,以自然人名義購入,買方為國內家電大廠禾聯碩董事長蔡金土,推算成交總價帶與已揭露同樓層相去不遠,約2.1~2.4億元之間,不同的是,蔡金土並無貸款記錄,而是以現金購入,顯見台灣富豪滿手現金,將房地產視為資金放置標的。
家電大廠禾聯碩近年對房地產頗感興趣,2012年蔡金土聯手順達、致茂等2家上市公司,以總價100.88億元,拿下林口A7園區開發案,該筆土地總面積約6.72萬坪,其中,禾聯分回約35%,近2.4萬坪。去年12月,更在該園區開發案約百米內,推出旗下第一宗住宅案「禾悅花園」。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,多半的豪宅規劃偏好精華路段的正門牌,凸顯身價地位,不過忠孝東路五段236巷位於信義計畫區內,地屬精華,近1...
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