璞園廣告，用孩童的智慧賣房子 | 台灣上市公司資訊

2011年4月18日—...的，是業主富鴻建設的股東李忠恕，也就是現任璞園建築團隊副董事長兼總經理。此後，TOTO免治馬桶成為璞園自建案的交屋基本配備（套房案...李忠恕的女兒​從小就經常跟著他樣品屋，8歲時曾經問他：「爸爸，怎麼樣才能 ...

2003年5 月，台北市捷運石牌站旁推出了一個總銷售金額15 億元的建案「璞園上誠」。為了這個建案，TOTO 衛浴公司的人特地飛了一趟日本向總公司專案報告，因為它一次要購買150 個單價高達10 餘萬元的免治馬桶。日本總公司問台灣代表，這是哪一家建商，手筆這麼大、要求的質感這麼高？

當時想出這個點子的，是業主富鴻建設的股東李忠恕，也就是現任璞園建築團隊副董事長兼總經理。此後，TOTO 免治馬桶成為璞園自建案的交屋基本配備（套房案除外），在當時更開啟預售案以配備進口高級衛浴為賣點的風潮。

璞園建築團隊橫跨建設與代銷領域，而且還擁有一支職籃「璞園建築男子籃球隊」，更在去年搬進敦化北路的自建辦公樓，經營風格在房地產業可說獨樹一幟。

其中璞園代銷堪稱業界「模範生」，8 年來代銷上百個建案，不但「clean」（完銷）率高達99％以上，而且幾乎每個案子都以高價刷新當地的推案行情，甚至交屋後，售價還能繼續上漲，讓住戶賺到增值。代表作如大安森林公園對面的「勤美璞真」、新生雙語國小學區的「八十里」、陽明山上的「過院來」等。

李忠恕在業界向來被視為創意鬼才，淡江大學水利工程系畢業。民國81 年，當時他29 歲，已經在昇陽建設做了5 年的工地監工，正要被升為工地副主任之際，公司突然決定調他到完全陌生的土地開發部門，李忠恕以初生之犢不畏虎的精神，在後來的5 年中，不僅為昇陽開發了總案量約200 億元的土地，而且還臨危受命帶著土開部門的同仁賣起自家產品，案案clean 的成績展現他優異的業務思考力。

民國85 年，李忠恕與當時的土地開發部經理楊岳虎、張晃魁等「三劍客」，與同樣自昇陽出身的富陽建設，合資創立富鴻建設。民國90 年，「三劍客」自立門戶，璞園建築團隊就此成形，至今投資興建的自建案高達40 個，同樣也是案案clean，而在100 多個代銷案中，只有一個天母個案，去年底遇到突如其來的金融風暴，開價每坪88 萬元支撐力道不足，因而「掛蛋」（一戶也沒賣出去）出場。