漏水是最易造成購屋糾紛的主因@ 有容資訊~歡迎您 | 台灣上市公司資訊
房屋買賣熱絡,購屋糾紛也激增,最近5年成長約2.5倍,過去1年來,漏水是最...對於預售屋,昇陽建設總經理簡伯殷也建議,買家可要求看施工管線,確認品質。
房屋買賣熱絡,購屋糾紛也激增,最近5年成 長約2.5倍,過去1年來,漏 水是最易造成購屋糾紛的主因,已有房仲業者每年提撥1億元作為糾紛賠償基金。專家建議,雖然檢測輻射屋須把房子打3 個大洞,但為了身體健康,最好不要省略。且房屋漏水問題在 2007年交易糾紛中佔最大宗,達218件。永慶房仲集團總經理廖本勝表示,大型房仲通常會提供購屋相關保證,如產權、履約保 證、漏水、輻射屋或海砂屋等,以降低購屋糾紛。 信義撥1億補償金 但未提供相關保證的房仲業者認為,仲介業只是媒婆角色,「包結婚、但沒有包生小孩」,民眾還是要多看屋、多比較。信義房屋協理吳銘鴻表示,信義房屋除提供 購屋保障外,每年從營收提撥1億元,作購屋糾紛補償基金。接受賣方委託賣屋時,會先做輻射屋與海砂屋檢驗,若未過關就無法委託買賣。如經檢驗,還是買到瑕 疵品,將依程度賠償,最差狀況以原價買回。但房仲提供購屋保證也有「保固期間」,如購屋後6個月,房屋漏水提供最高3萬元賠償金;海砂屋或輻射屋保證期為 1年。吳銘鴻說,許多買賣方不想房子「破相」,或破壞裝潢,寧願省略。對於預售屋,昇陽建設總經理簡伯殷也建議,買家可要求看施工管線,確認品質。如昇陽 現在已將混凝土和管線分開,較不易產生結構體龜裂滲水問題,要抽換也容易。
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房屋糾紛 漏水最多
〔記者葛祐豪/高雄報導〕高雄市地政局統計今年一至九月房地產交易糾紛,房屋漏水、龜裂問題最多,比率超過二成,呼籲民眾善用四項「購屋護身符」。
地政局長謝福來指出,今年前九月,房地產交易糾紛尋求主管機關協助者,達到九十九件,房屋漏水及龜裂問題最多,有二十二件,其次為訂金返還十三件、貸款問題九件。其他還包括服務報酬爭議、未提供不動產說明書的糾紛,產權不清楚、房屋現況說明書與現況不符等問題。
謝福來強調,由此可知購屋民眾在交易資訊取得上,往往處於弱勢,加上專業知識不足,或賣方與仲介的刻意隱瞞,導致交屋後發生紛爭。
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