編‧輯‧室‧報‧告－官田鋼的魔法石-消失的4.8億！ | 台灣上市公司資訊

2020年8月20日—上周在上市櫃陸續公布半年報之際，南部上市公司官田鋼小股東的委任律師，具狀向主管機關檢舉經營階層涉及財報不實及特別背信罪，進一步揭 ...

弔詭的是，這原本是一樁很簡單的商業交易，源自107年8月7日，官田鋼與關係企業保利都投資以總價6.2億，分別收購55％、45％之明棋公司股權，明棋主要資產與業務是經營位於臺南市長榮路「東方巨人」大樓的店面商場，每個月約有上百萬租金收益；雙方約定其中1.4億以現金分六期繳納，另明棋在兆豐銀的4.8億銀行貸款由受讓人（即買方）承受，而這也是商場中慣用的交易方式。

不過，官田鋼在支付兩期款項後，就以交易糾紛為由拒不付款，甚至否認買賣合約中約定概括承受的4.8億銀行債務。而自交易至今，官田鋼歷次財報中非但未曾充分揭露此一重大交易，對於契約中明列為「履約保證」的承受銀行貸款一事更隻字未提，讓4.8億債務就此人間蒸發。

不僅如此，官田鋼隨即在107年12月出售明棋公司36％股權給許明德與胡君豪，處分價款為5,040萬，處分損益為零，對明棋持股比例降至19％，不僅藉此撇清對明棋具有控制權，也避開20％須依權益法認列的門檻。值得一提的是，許明德是官田鋼關係企業致和證券與夏都國際開發的監察人，後更擔任明棋公司董事長；另胡君豪是官田鋼大股東保利都投資、嘉績百貨企業的董事，並非官田鋼財報中所稱的「非關係人」。

這樣一樁簡單交易，卻演變成4.8億銀行貸款無人負責的羅生門，關鍵原因可能是一開始的買賣方式與契約就埋下禍根。首先，當初應是基於節稅考量，未採取商場產權買賣的方式，而改以交易公司股權方式為之，倘若當初以房地產交易為之，就不會衍生之後官田鋼主張以1.4億即能取得6.2億資產、否認4.8億債務的模糊空間。其次，買賣契約疑似應官田鋼要求（藉此避開取處辦法達3億元需公告的規定），先登載1.4億元現金部分，至於4.8億銀行貸款則是在付款條件部分，以「履約保證」載明由受讓人（官田鋼及保利都）承受；由於兩筆金額分別書寫，沒有登載合計總價為6.2億，也給了官田鋼打烏賊戰的機會。

至於這是否為自始就精心規劃的設局不得而知，但出讓人不僅迄今僅取得6,500萬元價金，且因買方不願履行4.8億貸款義務，明棋資產恐遭拍賣，當初因擔任貸款連帶保證人，也被兆豐銀申請假扣押財產，意即在賣掉公司後不但拿不到錢，還必須為公司先前的貸款負責，將來更可能被銀行追債…，...