鄭欽天：退休族投資商辦最安穩 | 台灣上市公司資訊

2019年3月5日—鄭欽天甚至發下豪語，集團未來10年要達到1,000億元營收，「根本不是問題！」興富發集團創辦人鄭欽天，現年56歲，40多年前在高雄從房屋仲介 ...

2019-03-05  Written by 周刊王

連續5年拿下營建股營收王的興富發建設，集團總裁鄭欽天接受《周刊王》專訪時表示，興富發不會以此為滿足，未來會跨足商場、餐飲、飯店，持續擴大集團事業版圖。鄭欽天甚至發下豪語，集團未來10年要達到1,000億元營收，「根本不是問題！」 興富發集團創辦人鄭欽天，現年56歲，40多年前在高雄從房屋仲介白手起家，全台蓋的房子超過35,000戶，未來還會橫跨其他新事業，建築業界只要談論起這位傳奇人物，都會豎起拇指稱讚。 興富發的營業績效有多好？光是2018年市值就衝上524.98億元，營收高達442.04億元，比2017年186.7億元的營收成長了許多，刷新營建股有史以來最高紀錄，前3季每股獲利達到4.37元，名列台灣百大企業，而且是唯一上榜的建商，穩坐台灣建築業龍頭寶座。 談到上述非凡成就，鄭欽天也相當引以為傲，他認為在台灣很難靠單一區域或少數幾個建案就能大量獲利，大部分的建商選擇自己熟悉領域攻城掠地，尤其景氣不佳時更是裹足不前，他看準時機，10多年前決定將興富發推案遍及全台，興富發目前在全台的建案銷售中心超過30個，台中、台南及高雄都有上百億元的建案推出。

商辦出租 獲利 4% 「隨時掌握消費者需求也很重要！」鄭欽天說，一對夫妻走進展售中心看房，興富發會評估他們的平均收入，在扣除所有生活必要支出後，根據能負擔的範圍再來規畫產品，這樣也才能掌握市場的實際需求，推出不同型態的建案銷售。 鄭欽天認為，今年是買房的最好時機，更看好台商回流帶動的商業辦公大樓需求，有愈來愈多的客戶願意投資商辦。以台中7期來說，5年前商辦每坪月租金僅4、500元，5年後漲了3倍，豪宅買的人反而少了，商辦投資需求大於自住需求。 「商辦是未來投資趨勢！」鄭欽天說，建設公司投資商辦，就算短暫賣不出來，用租的，也有可觀的租金收入，不像賣豪宅，一天到晚都要應付客戶不同的需求。他說，一...