買房除了看建商營造品質也很重要！ | 台灣上市公司資訊

2020年7月29日—挑選營造商可透過裁判書查詢，了解廠商過往是否有過訴訟糾紛。...營造廠身兼建設公司的也不在少數，像是：潤泰集團、興富發集團、冠德建設 ...

大多數的購屋族，最重視的就是建商的品牌信譽，而想購屋的民眾常常不知該從何標準判斷產品好壞。買房到底還有哪些「眉角」要注意？原來關鍵就是大家常常會忽略的重要角色「營造廠」。

營造廠在建築生產鏈中，扮演著相當重要的角色。

建造生產鏈裡首先由建商負責購地、初步規劃後，再交由設計師進行建築及格局設計，最後圖面由營造廠逐步施工完成。優質的營造廠會確實將每個設計細節落實，讓好的設計完整呈現並維護建築品質；反之，若遇到制度鬆散的不良營造商，沒有確實按圖施工，再好的設計也無用武之地。

尤其以預售屋而言，初期看屋僅有設計圖面及樣品屋可供參考，並無法實際接觸到產品面，動工後去現場監工才能了解施工細節，營造廠的好壞就是決定細節成敗關鍵。因此賞屋時記得向現場銷售人員詢問負責營造廠商，回家查詢過往評價及推案，信譽良好的廠商更能確保施工品質，買房買得更安心。

賞屋時記得詢問銷售人員擔當的營造廠商，優質營造廠商能確保產品的施工品質。

那該如何挑選優質的營造廠？首先要檢視營造廠過去的相關業績及住戶口碑，透過直觀的感受更能反映施工品質；再者管理人的經營理念也很重要，有明定流程及規章的營造廠商，品質相對更為穩定；最後也可以透過裁判書查詢，了解廠商過往是否有過訴訟案例，事先排除不必要的爭議。

挑選營造商可透過裁判書查詢，了解廠商過往是否有過訴訟糾紛。

營造水準會直接影響建物，因此不少建商為了維護品質，都會選擇自己設立營造廠，營造廠身兼建設公司的也不在少數，像是：潤泰集團、興富發集團、冠德建設等，旗下營造廠皆擠身二十大營造廠之列。自有營造除了工程不仰賴外包廠商、能精準控管品質外，在施作進度上也能確切掌握。

買房也要打破「品牌迷思」，不少民眾認為買「上市上櫃」、「知名建商」就是品質保證。但區域型的建商對當地房市需求更為了解，也不失為買房的好選擇，如深耕桃園的在地建商：福鄉建築、昭揚建築、三本建設等，在桃園人心中形象良好，歷來業績也備受肯定。建議民眾買房前一定要睜大眼睛多做功課，多方比較才能挑選出最適合自己的產品。 ...