愛山林2540展望2020、2019(3~4年後才會發股利)、2018 ... | 台灣上市公司資訊

2020年6月24日—祝文宇說，由於自建案還在興建期，短期愛山林的業績需由代銷支持，而...盛建設(​25334)、達欣工程(2535)等建商合建個案，全案愛山林可售部 ...

MoneyDJ新聞 2020-06-24 12:04:02 記者 林詩茵 報導

愛山林去年營收[1]22.12億元，較前年成長約18%，主要營收仍來自代銷業務，佔比88.77%，其餘約1成為建案收入。祝文宇說，由於自建案還在興建期，短期愛山林的業績需由代銷支持，而去年代銷售出的房產約有3百多億元，今年前5月就已經將近3百億元，今年代銷業績肯定較去年大幅成長。

祝文宇表示，愛山林可以在代銷表現逐年成長，主要來看對房地產[2]市場的熟悉、產品的規劃力，以及協助客戶篩選適合產品的能力，因此單一代銷個案的銷售率[3]，很少低於8成以下。

他信心滿滿表示，目前的環境有利房地產，因為突然來的疫情重挫全球經濟，各國拼命印鈔票救市，造成幣值的貶值[4]，低利率的環境也一直持續，令民眾尋求保值商品，在土地仍漲、工資、原物料都增加下，房價沒有看跌空間。

祝文宇指出，今年以來公司的來人數沒有減少還增加，今年前5月的售屋金額已經達到2百多億元，其中，南港[5]東方明珠[6]也成交量也持續中，累計也已售逾百億元，達80多戶。他也預期，今年愛山林來自代銷的營收有可能突破30億元大關。

至於中期的自地自建，祝文宇說，目前公司在手的土地有5萬坪，以一家股本[7]只有14.6億元的小公司來說，實屬不易，因此要請股東見諒，待土地開發進入交屋入帳的收割期後，就有機會開始配息。

目前愛山林的自建/合建案包括板橋帝景系列，今年會再推3、4筆個案；而圓山帝則在5月開賣，並已售5成；成屋部份則有捷運中山站的捷運共構案，剛分回，正準備開賣；淡海新市鎮的海上皇宮也是成屋，全案140億中，愛山林分回35%，約49億元，光今年的推案金額估有百億元。

土地庫存[8]部份，愛山林在新竹和屏東均有土地，祝文宇說，新竹的土地規模有4萬多坪，是公司未來的金雞母，看好竹科造就的住宅需求，並將推動美式造鎮計劃，融入商場、辦公大樓和住宅大樓和別墅，造鎮規模將上看500億元，最快明年興建，5、6年內分期開發；而屏東則是有4千多坪。 ...