2019-01 | 台灣上市公司資訊

2019年1月1日—幸福水泥轉投資大升開發，這幾年致力推動基隆大竿林地區的住宅土地開發案，因行政程序等各種原因延宕多時。不過，幸福水泥近期在法說會上釋 ...

水泥廠土地資產豐富，更不乏有閒置未使用，各家公司都在尋找機會，積極活化資產。去年來各地都在加速都市更新計畫，現在又有台商回流潮，大量需求浮現，嘉泥（1103）、幸福及國產等老牌水泥廠積極卡位布局，最快今、明兩年有好消息。

美中貿易戰局勢未明，不少台商有意回流，推升工業土地需求。嘉泥持有全台20多萬坪土地，其中在高雄岡山舊廠有7.35萬坪閒置土地，看準這波商機，日後打算以工業土地租賃的方向進行活化。嘉泥直言，該塊土地最早是計畫從事商辦租賃，但現在工業用地需求浮現，決定改變策略。

另外，一些公司的土地活化策略則是配合各地方都市更新計畫，包括幸福水泥、國產等。雖然因為行政程序的關係，進度比預期慢，所幸是近期似乎出現曙光，明年有望推進。

幸福水泥轉投資大升開發，這幾年致力推動基隆大竿林地區的住宅土地開發案，因行政程序等各種原因延宕多時。不過，幸福水泥近期在法說會上釋出正面信號，基隆市長林右昌日前主持都市計畫變更會議時，表示將努力掃除障礙，避免因行政作業造成曠日費時。

幸福水泥表示，若是進行順利，今年開發案一期可望動工，二期則是力拚今年上半年完成整地工程。

國產位於南港的北基地開發案也在加快腳步。國產表示，全案現在還進行都更審查，如果順利過關，最快今年底可以走完，2020年申請建照。該案占地約6,000坪，其中2,000坪做為捐地，國產拿回4,000坪自主開發使用，目前開發方向維持觀光飯店及商場不變。

台泥在竹東重劃區、高雄鼓山均有閒置土地，由於位於精華地帶，近來因商辦、工業土地市場熱度攀升，後續動向引來關注。但截至目前，台泥強調還沒有任何規劃。